بناء الفلل · أبوظبي
بناء متقن.
من الأساس حتى التسليم.
سواء كان المشروع منزلاً عائلياً مدروساً أو مسكناً خاصاً معقداً، تدير AUJ عملية البناء بالتركيز نفسه على التخطيط والتنسيق وجودة التنفيذ والتسليم.
كل ما تحتاجه فيلتك. بإدارة AUJ.
مقاول واحد.
تنفيذ متكامل ومنسق.
تتولى AUJ إدارة وتنفيذ مشاريع الفلل المتكاملة في أبوظبي ومختلف أنحاء دولة الإمارات، حيث تجمع الأعمال الإنشائية والكهروميكانيكية والعزل المائي والواجهات والأعمال الداخلية والنجارة وتنسيق الحدائق والمسابح والأنظمة المتخصصة تحت مسؤولية مقاول واحد.
عندما يتطلب المشروع خبرات متخصصة، تقوم AUJ بتعيين وإدارة المقاولين من الباطن والموردين المناسبين ضمن البرنامج العام لأعمال البناء. ويستمر العميل في التعامل مع AUJ كجهة واحدة، بدلاً من التعامل مع مجموعة من المقاولين والتخصصات المنفصلة.
أنواع الفلل
منازل مختلفة.
معيار واحد للتنفيذ.
فلل عائلية ومساكن مصممة حسب الطلب ومنازل عالية المواصفات ومساكن خاصة كبيرة — يتم تخطيط كل مشروع وفق تصميمه ومتطلباته ومواصفاته الخاصة.
الفلل العائلية
منازل عائلية مدروسة تُنفذ وفق المخططات والمواصفات، وبالمستوى نفسه من التخطيط والتنسيق الذي تطبقه AUJ في جميع مشاريعها.
الفلل المصممة حسب الطلب
منازل مصممة بشكل خاص، تعمل فيها AUJ جنباً إلى جنب مع استشاريي العميل ومصمميه لتنفيذ التصميم وفق المخططات المعتمدة.
الفلل عالية المواصفات
منازل ذات تشطيبات وأعمال نجارة وأنظمة متخصصة عالية المتطلبات، حيث يكون التنسيق الدقيق بين مختلف التخصصات عاملاً أساسياً في جودة التنفيذ.
المساكن الخاصة الكبيرة
مساكن أكبر وأكثر تعقيداً تتطلب إدارة منظمة للبرنامج الزمني والمشتريات والتنسيق بين تخصصات متعددة.
أحجام مختلفة. مواصفات مختلفة. معيار واحد للتنفيذ.
نطاق أعمال البناء المتكامل
ما تديره AUJ.
أعمال ما قبل البناء، وتنسيق الموافقات، والأعمال المدنية والإنشائية، والأعمال الكهروميكانيكية، والعزل المائي، والواجهات، والتشطيبات المعمارية، والأعمال الداخلية، والمطابخ، والحمامات، وأعمال النجارة، والمسابح، وتنسيق الحدائق، والأعمال الخارجية، والاختبارات، ومعالجة الملاحظات، والتسليم.
مراجعة المخططات والمتطلبات، وإعداد البرنامج الزمني، وتخطيط المشتريات، والتنسيق مع الاستشاريين المعينين والجهات المختصة وأصحاب العلاقة حسب متطلبات نطاق المشروع.
الأساسات والهيكل الإنشائي وأعمال البلوك والغلاف الخارجي للمبنى، ويتم تنفيذها تحت إدارة وتنسيق متكامل للموقع.
الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية والأنظمة المتخصصة، ويتم تنسيقها كجزء من البرنامج العام لأعمال البناء.
أعمال العزل المائي والواجهات واللياسة وطبقات تسوية الأرضيات والأعمال المعمارية اللازمة لإغلاق المبنى وتجهيزه قبل بدء التشطيبات.
الأرضيات والحجر والأسقف والإضاءة والحمامات والمطابخ والأبواب والخزائن وأعمال النجارة المصممة حسب الطلب والتشطيبات المعمارية.
الأسوار والبوابات ومداخل السيارات وأعمال الرصف وتنسيق الحدائق والري والمسابح والمظلات والإضاءة الخارجية.
اختبار الأنظمة وفحص الأعمال ومعالجة الملاحظات والتسليم النهائي للمنزل بعد اكتماله.
إدارة البرنامج الزمني والمشتريات وتنسيق المقاولين من الباطن وإدارة الموقع وضبط الجودة وإعداد تقارير تقدم الأعمال طوال مدة المشروع.
ما وراء التشطيبات
ما لا تراه لا يقل أهمية.
التشطيبات الجميلة ليست سوى الطبقة الأخيرة. أما جودة ما وراءها، فهي لا تقل أهمية عما تراه.
من الأعمال الإنشائية وتنسيق الأنظمة الكهروميكانيكية إلى العزل المائي والواجهات والتشطيبات النهائية، تشرف AUJ على جميع مراحل التنفيذ لضمان تحقيق مستوى الجودة المطلوب عند التسليم.
كيف نبني فيلتك
برنامج بناء واحد بإدارة متكاملة.
لكل فيلا طابعها ومتطلباتها الخاصة. تعمل AUJ مع العملاء والاستشاريين والمصممين لتحويل المخططات إلى منازل منفذة بعناية، مع تنسيق الأعمال الإنشائية والكهروميكانيكية والمقاولين المتخصصين والتشطيبات والأعمال الخارجية ضمن برنامج بناء متكامل واحد.
- 01 — الفهم
فهم المشروع ومتطلباته ومخططاته.
- 02 — التخطيط
إعداد البرنامج الزمني، وتخطيط المشتريات، والتنسيق الفني، وتجهيز الموقع.
- 03 — الأعمال الإنشائية
الأعمال المدنية والإنشائية وأعمال البلوك والغلاف الخارجي للمبنى تحت إدارة متكاملة ومنسقة للموقع.
- 04 — الأعمال الكهروميكانيكية
تركيب وتنسيق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية والأنظمة المتخصصة بالتكامل مع الأعمال المعمارية.
- 05 — الإغلاق والتشطيبات
العزل المائي والواجهات والأعمال الداخلية والنجارة والحجر والأرضيات والحمامات والمطابخ والتشطيبات المتخصصة.
- 06 — الأعمال الخارجية
الأسوار ومداخل السيارات وأعمال الرصف وتنسيق الحدائق والري والمسابح والإضاءة الخارجية.
- 07 — الفحص والتسليم
الاختبارات والفحص ومعالجة الملاحظات والتسليم النهائي.
جودة التنفيذ
مصمم للحياة. منفذ ليدوم.
يتم تنفيذ المطابخ والحمامات والخزائن وأعمال النجارة المصممة حسب الطلب كجزء من برنامج البناء، حيث يتولى الفريق المسؤول نفسه التخطيط والتنسيق والتنفيذ حتى التشطيب النهائي.
إدارة وضبط المشروع
إدارة. متابعة. تقارير واضحة.
إدارة البرنامج الزمني والمشتريات وتنسيق المقاولين من الباطن وإدارة الموقع وضبط الجودة وتقارير تقدم الأعمال — وهي عناصر التحكم التي تحافظ على سير مشروع الفيلا وفق الخطة من تجهيز الموقع وحتى التسليم.
برنامج زمني للبناء يحدد تسلسل ومواعيد الأعمال الإنشائية والكهروميكانيكية والتشطيبات والأعمال الخارجية.
يتم شراء المواد وحزم الأعمال والتعاقد مع الموردين المتخصصين وجدولتها بما يتوافق مع البرنامج الزمني.
يعمل الاستشاريون والموردون والمقاولون من الباطن والتخصصات الفنية وفق برنامج زمني واحد تحت إدارة AUJ للموقع.
تقارير واضحة عن تقدم الأعمال طوال فترة البناء، ليكون العميل على اطلاع دائم بوضع المشروع.
الموافقات والتنسيق الفني
الاستشاريون والجهات المختصة وأصحاب العلاقة.
تنسق AUJ مع الاستشاريين المعينين والجهات المختصة وأصحاب العلاقة وفق متطلبات نطاق المشروع، بحيث تتقدم أعمال ما قبل البناء والتقديمات الفنية وأعمال الموقع ضمن برنامج واحد متكامل بدلاً من مراحل منفصلة وغير مترابطة.
معالجة الملاحظات والتسليم
نفحصه قبل أن نسلّمه.
الفحص ومعالجة الملاحظات والاختبارات والتسليم النهائي. يتم اختبار الأنظمة وفحص التشطيبات ومعالجة جميع الملاحظات قبل تسليم المنزل بعد اكتماله.
بناء الفلل في أبوظبي
الأسئلة الشائعة.
هل تنفذ AUJ جميع الأعمال بنفسها؟
سواء تم تنفيذ الأعمال مباشرةً بواسطة AUJ أو من خلال مقاولين من الباطن وموردين متخصصين، تبقى مسؤولية تنسيق المشروع على عاتق AUJ. وعندما يتطلب المشروع خبرات متخصصة، تقوم AUJ بتعيين وإدارة المقاولين والموردين المناسبين كجزء من البرنامج العام لأعمال البناء. ويستمر العميل في التعامل مع AUJ كجهة واحدة، وليس مع مجموعة من المقاولين والتخصصات المنفصلة.
أين تنفذ AUJ مشاريعها؟
يقع مقر AUJ في أبوظبي، وتنفذ الشركة الفلل والمساكن الخاصة والمشاريع السكنية في أبوظبي ومختلف أنحاء دولة الإمارات.
هل يمكن لـ AUJ العمل مع المهندس المعماري أو المهندس أو المصمم الداخلي الخاص بنا؟
نعم. تعمل AUJ مع العملاء والاستشاريين والمصممين لتحويل المخططات إلى منازل منفذة بعناية، كما تنسق مع الاستشاريين المعينين والجهات المختصة وأصحاب العلاقة وفق متطلبات نطاق المشروع.
ما الذي نحتاج إلى إرساله للبدء؟
يمكنكم إرسال المخططات أو جدول الكميات أو المواصفات أو أي مستندات أخرى خاصة بالمشروع من خلال نموذج التواصل أو البريد الإلكتروني أو واتساب. وإذا لم تكن المخططات جاهزة بعد، أخبرونا عن المشروع وسيقوم فريقنا بترتيب استشارة أولية لفهم متطلباتكم ومناقشة الخطوات التالية.
هل تتولى AUJ أيضاً أعمال التجديد والتوسعات؟
نعم. بدءاً من التجديد الشامل للفلل والتوسعات، وصولاً إلى تطوير المساحات الداخلية وإعادة توزيعها، تدير AUJ أعمال التجديد السكنية المعقدة وفق معايير الجودة نفسها التي تطبقها على مشاريع البناء الجديدة.
ماذا يحدث عند التسليم؟
تشمل مرحلة معالجة الملاحظات والتسليم فحص الأعمال ومعالجة الملاحظات وإجراء الاختبارات والتسليم النهائي، لضمان أن جميع مراحل العمل تحقق المستوى المطلوب عند تسليم المنزل.
ابدأ مشروعك
تفكر في بناء فيلتك؟
أخبرنا عن مشروعك، وسيقوم فريقنا بترتيب استشارة أولية لفهم متطلباتك ومناقشة الخطوات التالية.